夫妻離婚婚前的財產(chǎn)怎么分配，婚前買(mǎi)的房寫(xiě)女方名字男方出的錢(qián)離婚怎么分
婚前買(mǎi)的房寫(xiě)女方名字男方出的錢(qián)離婚怎么分
結婚跟財產(chǎn)有必然的關(guān)系，新婚夫妻在準備結婚的時(shí)候一般會(huì )要求有一套婚房，那么這套婚房的歸屬就成為了問(wèn)題的關(guān)鍵，一些女方會(huì )要求婚房上一定要寫(xiě)自己的名字，那么男方婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字離婚怎么分割呢?婚前取得的財產(chǎn)為個(gè)人財產(chǎn)，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)?；榍百I(mǎi)房，房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí);而結婚后買(mǎi)的房子，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，萬(wàn)一離婚的話(huà)是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。
根據物權公示原則，房屋所有權證書(shū)上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字就推定房屋歸誰(shuí)所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬于女方個(gè)人財產(chǎn)。
只要男方能證明房子是由他出資的話(huà)，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權利。
所以，到了婚后，這個(gè)房子只要男方經(jīng)過(guò)證明，依然屬于男方所有。
婚前房產(chǎn)是一方全款購買(mǎi)，結婚幾年后離婚，房子的增值部分或者貶值部分怎么分
謝謝邀請，樓主提的問(wèn)題是，婚前房產(chǎn)是一方購買(mǎi)，結婚幾年后離婚，增值部分和減值部分應該怎么分的這個(gè)問(wèn)題。不是說(shuō)你想得到就能得到的，肯定得依據法律法規，才能得到靠譜的答復。
依據物權法的規定，誰(shuí)出資，誰(shuí)買(mǎi)房，房產(chǎn)的確權就是屬于誰(shuí)的。房產(chǎn)的確權者對該房產(chǎn)就擁有了絕對的使用權，買(mǎi)賣(mài)權，贈予權和處置權。這是合法的個(gè)人財產(chǎn)，是受到法律保護的。
再依據婚姻法的規定，男女自領(lǐng)結婚證，成為了合法夫妻生活在一起，在婚姻期間內，任意一方的收入屬于雙方的共同收入，用共同收入添置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)，雙方都有平等的使用權，買(mǎi)賣(mài)權，贈予權和處置權。
同時(shí)，法律還認可，家庭財產(chǎn)是由婚前的個(gè)人財產(chǎn)和婚后的共同財產(chǎn)組成的?；榍暗膫€(gè)人財產(chǎn)并不因為婚姻而改變它的歸宿性質(zhì)，永遠是屬于個(gè)人擁有的，也是受到法律保護的。
由此可見(jiàn)，婚前一方買(mǎi)的房，無(wú)論貶值或者是產(chǎn)生了任何孽息，升值，利益是屬于個(gè)人擁有的，損失也是個(gè)人承擔，可以說(shuō)，與對方?jīng)]有半毛錢(qián)關(guān)系。因為，它不屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。所以，依照法律法規，另一方對該房產(chǎn)沒(méi)有任何權利。
對于這個(gè)問(wèn)題，題目已經(jīng)敘述的非常清楚了，如果該房產(chǎn)是一方婚前所購買(mǎi)，并且是全款購買(mǎi)，沒(méi)有貸款的這種情況。那么該房屋的產(chǎn)權顯然是屬于一方的婚前個(gè)人財產(chǎn)，與另一方配偶是沒(méi)有任何關(guān)系的。所以一般情況下，這樣的房產(chǎn)在離婚的時(shí)候是不需要分割的，至于房屋到底將來(lái)是增值還是貶值，也跟另一方配偶沒(méi)有關(guān)系。
所以根本就不存在結婚幾年之后再離婚另一方配偶分割房屋的現象。因為按照法律規定，婚前的財產(chǎn)在婚后沒(méi)有加對方的名字，或者特意變更為共同財產(chǎn)，那就永遠是一方的個(gè)人財產(chǎn)。不會(huì )因為結婚幾年而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。所以這種情況下，離婚的時(shí)候，該房屋的產(chǎn)權以及增值還是貶值，都是屬于產(chǎn)權方所有，與另一方?jīng)]有任何的關(guān)聯(lián)。
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標簽： 離婚
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