房子是共同財產(chǎn)離婚怎么判，AA制婚姻一方買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分
AA制婚姻一方買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分
AA制的婚姻一方買(mǎi)房子，離婚時(shí)怎么分？
那肯定另外一分分不到呀。本身婚姻，他們提倡就是AA制，那房子是他買(mǎi)的，他一個(gè)人買(mǎi)的，他還舍得分你??！????但是，從法律意義上來(lái)講，婚內期間買(mǎi)的房子是兩個(gè)人的共同財產(chǎn)，但是如果他有證據或者是說(shuō)證明你們之間所有的東西都是AA制，而房子是他一個(gè)人買(mǎi)的，證明的話(huà)，那可能真的是要打官司
AA制購買(mǎi)的房子要看是否是婚前自己一個(gè)人單獨購買(mǎi)的付款憑證才可以證明屬于個(gè)人的房產(chǎn)，如果是兩個(gè)人婚前都出錢(qián)了就會(huì )按比例分配房產(chǎn)。
但如果自己一個(gè)人獨自買(mǎi)導入房子付了款，又拿的出來(lái)購買(mǎi)發(fā)票還是銀行的出賬憑證就可以，房子可以證明和另外一個(gè)人沒(méi)有任何關(guān)系。
我和前妻離婚后，她偷偷賣(mài)掉我們共同房產(chǎn)。我該怎么辦
題主所說(shuō)的房產(chǎn)，是夫妻婚后共有財產(chǎn)，為夫妻共同共有。雖然房產(chǎn)證登記的只有一個(gè)人，但是由于購買(mǎi)行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續期間，根據《婚姻法》第十七條、《物權法》第一百零三條的規定，夫妻一人處分的房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)。
2.由于夫妻共同共有房屋權屬登記在一方名下，登記權利人未經(jīng)另一方同意擅自以自己名義或者雙方名義將房屋出賣(mài)給第三人。一方未經(jīng)過(guò)另一方同意，對涉及夫妻雙方重大權益房產(chǎn)事項處分的行為，屬于無(wú)權處分行為。
3.北京方面，《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的會(huì )議紀要》規定：夫妻一方未經(jīng)另一方同意，以自己名義轉讓登記在自己名下的法定共有房屋，當事人以出賣(mài)人在締約時(shí)對房屋沒(méi)有所有權或者處分權為由主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，不予支持；但該轉讓行為不符合善意取得的，夫妻另一方依據該規定要求追回房屋的，應予支持。
故而：
如果買(mǎi)房人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。此時(shí)買(mǎi)房人基于善意取得。
因房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)，購買(mǎi)者有合理理由不知道房屋為夫妻共同財產(chǎn)，也就是說(shuō)購買(mǎi)者屬于善意第三人，那么購買(mǎi)者應然擁有房屋的所有權。而排除善意取得的情況下，房屋即使出賣(mài)，未取得夫妻另一方同意，也有被追回的危險。
相關(guān)資料：
1.《婚姻法司法解釋(一)》第十七條第(二)項規定:“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人”。
2.《物權法》第九十七條規定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)，應當經(jīng)全體共同共有人同意”。
3.《最高人民法院關(guān)于貫徹執行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第八十九條規定:“在共同共有關(guān)系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定為無(wú)效?！?/p>
說(shuō)實(shí)話(huà),離婚的應該兩個(gè)人都有問(wèn)題。既然離婚了，你還有房產(chǎn),說(shuō)明你當時(shí)并沒(méi)有凈身出戶(hù)。每個(gè)人在表達事情的時(shí)候，總是站在自己的角度考慮問(wèn)題，我建議你站在你前妻的角度來(lái)想一想這個(gè)事件，再想一想你自己。為什么事情會(huì )走到這一步，難道你就一點(diǎn)責任也沒(méi)有嗎？
標簽： 離婚
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